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2018中国房企重大新闻事件点评(2月4日—11日,第47期)

2018-02-12 07:17:20 来源:

2018中国房企重大新闻事件点评(2月4日—11日,第47期)

1.首创置业:拟修订长期激励基金计划

2月7日,首创置业发布公告称,拟在临时股东大会上提呈有关建议修订长期激励基金计划的决议案的资料以及于临时股东大会上就有关事宜寻求股东批准。主要修订包括:从净利润基准中扣除持有物业评估增值的因素;由股份/现金激励修订为现金激励;修订激励基金计提指标值。2007年9月首创置业采纳长期激励基金计划,并在2009年9月及2014年3月作出修订。

|点评|在竞争日益激烈的房地产市场,人才对于企业的可持续发展而言至关重要,首创置业修订激励基金计划是其人才战略的重要举措。

2.广宇发展:去年营业利润同比增232%

2月7日,天津广宇发展股份有限公司发布2017年度业绩快报,其中,营业总收入在报告期内为216.42亿元,较2016年同期调整后91.83亿元增长135.68%。公告指出,2017年广宇发展营业利润29.65亿元,较2016年同期调整后8.92亿元增长232.39%;利润总额29.78亿元,同比增长233.49%;归属于上市公司股东的净利润21.72亿元,同比增长275.54%。

|点评|广宇发展业绩的快速增长,除了得益于开发项目的增加,获得鲁能集团的注资并实现资产重组,也是促使其业绩增长的重要原因。

3.保利地产:正式进军英国房地产市场

2月8日,保利地产发布公告称,公司通过合作方式取得英国伦敦市磨山公园项目地块,项目用地面积为47793平方米,保利地产需要支付价款约为7465万英镑(约6.53亿元人民币)。该土地用途为住宅用地,公司目前拥有该项目100%权益。据了解,这将成为保利地产在英国的第一个房地产综合开发项目。

|点评|国际化的确是这些年不少房企共同的战略选择,但同时需要注意投资风险,保利地产拿完地,能否在英国当地占据市场高地,仍有待观察。

4.合景泰富:授出171.9万股购股权

2月9日,合景泰富地产控股有限公司发布公告称,向公司承授人授出可认购合共1,719,000股公司股本中每股面值0.10港元的普通股的购股权。公告显示,所授出购股权的行使价按12.024港元认购一股新股份,购股权有效期为2019年2月9日至2022年2月8日(概无购股权可于购股权期限届满后行使)。

|点评|近年来,为冲刺规模,合景泰富在拿地上较为“激进”,其中有多个“地王”项目,授出上述购股权便于争取更多资金流,便于支持运营。

5.绿地集团:1月新增12个房地产项目

2月9日,绿地集团公布1月新增项目情况。期内,绿地集团新增12个房地产项目,包括4宗住宅用地,7宗商住用地以及1宗商服用地,新增总建面430.44万平方米,共付土地金额约52亿元。公告显示,绿地集团1月新增的项目以一二线周边及三四线城市为主,包括安徽阜阳市、安徽宿州、江西赣州、广西南宁、江苏吴江、山东济南、江苏扬州、新疆乌鲁木齐县等。

|点评|绿地集团开年来积极扩充项目,为进一步扩大销售规模、占领市场高地奠定了很好的基础。

6.保利置业:与工行订立40亿港元贷款协议

2月7日,保利置业发布公告称,拟向中国工商银行(澳门)股份有限公司融资40亿港元。公告披露,保利置业全资附属公司保澳置业一人有限公司于当日,与中国工商银行(澳门)股份有限公司(作为融资代理人及担保代理人)就40亿港元的定期贷款融资订立24个月的融资协议。

|点评|开年来,不少房企都在积极寻求海内外融资,保利置业凭借央企背景,在融资领域相比其他企业而言更有优势。

7.福晟国际:收购长沙一商住项目40%股权

2月7日,福晟国际发布公告称,其间接全资附属公司订立股权转让协议,收购湖南正昊置业发展有限公司40%股权,交易对价为1.2亿元。公告显示,目标公司分别由大业信托及长沙宏雅房地产开发有限公司拥有51%及49%权益,该次交易卖方为长沙宏雅房地产开发有限公司。

|点评|今年年初成功借壳上市的福晟国际正在加快拓展规模,此次采用收购股权这种较为热门的方式,可以实现小股操盘,减少风险。

8.中弘股份:控股股东所持股份再遭司法冻结

2月9日,中弘控股股份有限公司宣布,该公司通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统查询获悉,公司控股股东中弘卓业集团有限公司(即“中弘卓业”)持有的公司全部股份再次被司法轮候冻结。据中弘股份已披露的公告,中弘卓业所持有的上市公司股份,已全部或部分被北京、上海、福建、合肥、武汉、深圳等地的相关法院进行司法轮侯冻结。

|点评|中弘股份已多次出现控股股东所持股分遭司法冻结的情况,此外其预计去年净利润将亏损10亿元,虽然公司自身表示此次司法冻结“尚未造成实质性影响”,但影响肯定是避免不了的。

(以上由中国建设报·中国房企报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理)

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